『「坪」ってどれくらいの広さ？畳・平米（㎡）のカンタン換算法』

不動産のチラシやインターネットの物件情報を見ていると、「坪」「畳（帖）」「平米（㎡）」という3つの単位が混ざって出てきますよね。

「この家は100平米って書いてあるけど、坪に直すとどれくらい？」

「30坪の土地って、結局どれくらいの広さなの？」

このように、頭の中で広さをパッとイメージできずに困ってしまうお客様は非常に多いです。

そこで今回は、不動産のプロである株式会社サンスターホームが、「坪・畳・平米」のカンタンな換算法から、直感的に広さを掴むコツまでをわかりやすく解説します！この記事を読めば、物件探しがもっと楽しく、スムーズになりますよ。

　不動産広告で単位が混在している理由は、日本の歴史的な長さの単位（尺貫法）と、国際基準の単位（メー

　トル法）が入り混じっているからです。

• 
  
• 　・平米（㎡）
• 現在の建築基準法や不動産の登記など、公的な書類で必ず使われる標準単位です。
• 　・坪（つぼ）
• 昔からの土地取引の名残で、現在でも土地の売り買いや戸建ての面積を話す際に業界で広く使われていま
• す。
• 　・畳（じょう）（帖）
• お部屋の広さを直感的にイメージしやすいため、主にマンションやアパートの居室の広さを表すのに使わ
• れます。

このように、それぞれの単位に得意分野があるため、現在でも3つの単位が並行して使われているのです。

　「計算が苦手…」という方もご安心ください。基本となる数字を1つ覚えるだけで、スマホの計算機を使えば

　一瞬で単位を変換できるようになります。

　まず、これだけは絶対に覚えておきたい基本の基準がこちらです。

　【超基本のゴールデンルール】

1坪 ＝ 約3.3㎡ ＝ 畳約2枚分（2帖）

　イメージとしては、一般的なご家庭の「バスルーム（一坪風呂）」や「洋式トイレ2個分」がちょうど

　「1坪（畳2枚分）」の広さに相当します。

　物件情報を見ていて「〇〇㎡って何坪？」「〇〇坪って何㎡？」となったら、スマホを出して次の計算式を

　入れてみてください。

• 
  
• 　・平米（㎡）から「坪」を出す方法
• ㎡×0.3025＝坪

（※簡易計算なら ㎡÷3.3でもOK！）

（例：100㎡ × 0.3025 ＝ 30.25坪）

• 
  
• 　・坪から「平米（㎡）」を出す方法
• 坪×3.3＝㎡

（例：30坪 × 3.3 ＝ 99㎡）

• 
  
• 　・坪から「畳（帖）」を出す方法
• 坪×2＝畳（帖）

（例：30坪 × 2 ＝ 約60畳）

　この計算式さえ覚えておけば、どのような物件情報が出ても一瞬で頭の中で広さを換算できます！

　数値だけでなく、「実際に住むとしたらどれくらいの広さ感なのか」を坪数ごとに見ていきましょう。

　単身者向けの広めのワンルームや、一人暮らしでゆったり過ごせる1LDK、コンパクトな2Kくらいの広さで

　す。

　都心のマンションなどに多く見られます。

　2〜3人ファミリーが快適に暮らせるマンションの標準的なサイズ感です。

　リビングダイニングに加えて、子供部屋や寝室を2〜3部屋確保できます。

　日本で建てられる新築一戸建て（3LDK〜4LDK）で最も一般的で人気のある広さです。

　4人家族でそれぞれのお部屋を持ち、車を1〜2台止めるスペース（敷地面積の場合）も確保しやすくなりま

　す。

　平均的な戸建てよりもひと回り大きく、広々としたLDKに加えて和室や書斎を設けたり、5LDK以上の間取り

　にすることも可能です。

　敷地にゆとりができるため、庭や並列駐車場も作りやすくなります。

　完全分離型の二世帯住宅を建てたり、大きな庭や複数台分の駐車場を設けるのに十分な広さです。

　平屋を建てたい場合にも人気のある坪数です。

【コラム】身近なあの場所って何坪？スケール感をつかむ豆知識

　「数字だけだとピンとこない」という方のために、街中にある身近なものの広さを「坪」と「平米」に換算

　してみました！

　・学校の教室（1室）： 約64㎡（約19坪／約39畳）

小学校や中学校の教室1個分は、だいたい「約20坪」と覚えるとわかりやすいです。

　・大手コンビニの標準店舗： 全体で約165㎡（約50坪／畳約100枚分）

商品棚やレジなどの売り場スペースだけで見ると約115㎡（約35坪）になります。

普段お買い物をしているコンビニのフロア全体が「約35坪」と思うと、住まいの広さもイメージしやすい

のではないでしょうか。

　・テニスコート（シングルス）： 約195㎡（約59坪）

　・バスケットボールコート（正規）： 約420㎡（約127坪）

　プロの視点から、物件選びで落とし穴になりやすい注意点を3つお伝えします。

　実は「1畳」の大きさは全国統一ではありません。

　地域や建物の種類によって以下のようにサイズが異なります。

• 
  
• 　・京間（関西など）： 1畳＝約1.82㎡（一番大きい）
• 　・江戸間（関東など）： 1畳＝約1.54㎡
• 　・団地間（アパート・マンション等）： 1畳＝約1.44㎡（小さめ）

　同じ「6畳」と表記されていても、関西の戸建てと都内のマンションでは、実際の部屋の広さに差が出ること

　があるため注意が必要です。

　上記のような地域差による混乱を防ぐため、不動産の表示ルール（公正競争規約）では「1畳（帖）＝1.62㎡

　以上」で換算して表示することが義務付けられています。

　広告を見るときは「1.62㎡基準」で計算されていると覚えておきましょう。

　広告に「30坪」と書かれていても、それが「土地の広さ（敷地面積）」なのか「建物の床の合計（延床面

　積）」なのかで意味が全く異なります。

　建物を建てる際は建ぺい率（土地に対して建てられる建物の割合）があるため、例えば「30坪の土地」を買

　っても、30坪いっぱいに建物を建てることはできません。

　表記が「土地」なのか「建物」なのかを必ず確認しましょう。

　土地や戸建てを探す際によく聞く「坪単価」について解説します。

　坪単価とは、土地や建物の「1坪あたりの価格」のことです。

　物件価格÷坪数＝坪単価

　（例：3,000万円の土地 ÷ 30坪 ＝ 坪単価100万円）

　相場を比較する際に非常に便利な指標となります。

　注意したいのは、坪単価だけでお得かどうかを判断してはいけない点です。

　例えば、土地の形状が複雑（旗竿地や傾斜地など）で建築費用が高くつく場合や、インフラの引き込み費用が

　別途かかる場合は、坪単価が安く設定されていることがあります。

　トータルコストで判断することが大切です。

　不動産の広さに関する単位換算について解説しました。内容を簡単におさらいしましょう。

　・困ったときは「1坪＝畳2枚＝約3.3㎡」を思い出そう

• 1坪＝約3.3㎡＝畳約2枚分
• 平米から坪を出すなら「㎡ × 0.3025」
• 　・ファミリー向けの標準的な戸建ては「約30坪（約100㎡）」
• 身近な目安：コンビニの売り場スペースが「約35坪」

　この基本を頭に入れておくだけで、物件探しの際に広さで悩むことがぐっと減るはずです。

　「計算してみたけれど、自分たち家族にぴったりの坪数がわからない」

　「希望の間取りを建てるには、何坪の土地が必要？」

　そんな疑問や不安をお持ちの方は、ぜひ株式会社サンスターホームへご相談ください！

　お客様のごライフスタイルや将来の家族計画に合わせた最適な広さ・間取りの物件探しを、プロの視点から丁

　寧にお手伝いいたします。

　まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！

 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

家づくりに関するご相談は、Sunstar Home（サンスターホーム）へお気軽にお問い合わせください。

• 株式会社サンスターホーム 公式サイト